La incertidumbre económica que se presenta en México ha sido un impulso para la empresa global de oficinas, Wework, pues en el primer trimestre del año han crecido tres por ciento en cuestión de ocupación, ya que las empresas han preferido rentar espacios en lugar de comprarlos, pues aún no saben si su estancia en el país será permanente.
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Plan de expansión
En conferencia de prensa, Alvaro Villar, director general de la región de América Latina de Wework México detalló que su plan de expansión para este año es subir entre cuatro y cinco puntos más de ocupación.
Actualmente, Wework tiene una tasa de vacancia ocho puntos abajo del mercado de oficinas, posee 200 mil metros cuadrados en el país con un 83 por ciento de ocupación.
Por consecuencia de la pandemia del covid-19, los primeros años tuvieron que cerrar alrededor del 10 por ciento de su espacio en el país, el cual buscarán recuperar por completo este año.
"El espacio flexible se ha visto mejorado por la incertidumbre el tema de la incertidumbre política y económica que hoy existe está conectado a que las empresas busquen contratos mucho más flexibles ya que no saben en dónde estarán parados en seis, 12 y 18 meses, por lo que hemos visto un auge en nuestra demanda los últimos meses", expresó.
Por su parte, detalló que este fenómeno tiene que ver con que el 65 por ciento de sus clientes son empresas multinacionales mientras que el 35 por ciento son pequeñas y medianas empresas (Pymes).
En cuanto a los planes de expansión de la marca en el país, detalló que este año buscarán abrir espacios en las tres ciudades donde actualmente tienen presencia (Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey), pero no descartan la idea de que el siguiente año, tras recuperar su ocupación, buscar una cuarta ciudad, con un 10 a 20 por ciento de inventario para el país.
"Queremos que sean decisiones ciertas, no vamos a arriesgarnos a ir a cualquier ciudad solamente porque "creamos", primero vamos a atarnos a un cliente ancla con quien podamos abrir una nueva ciudad", expresó.
En cuanto al aumento de precios para este año, aseguró que será conforme a la inflación.
Nuevas tendencias laborales en el mercado de oficinas
Villar destacó que, actualmente, el 85 por ciento de los colaboradores sienten mayor productividad en un modelo híbrido y el 75 por ciento dice que esto les ha permitido tener más tiempo con su familia y por ende más felicidad.
En contraste, ven que las empresas están pidiendo cada vez mayor presencialidad, pues hace 12 meses tenían nueve por ciento de empresas que pedían que sus colaboradores estuvieran en el espacio físico que rentaron, porcentaje que afirma sigue creciendo.
Asimismo, sólo el 20 por ciento de los colaboradores pueden decidir en qué modelo de trabajo estar.
Para esto, Wework está impulsando su pase All Access, el cual ayuda a los colaboradores a que solo ciertos días vayan a las oficinas centrales y el resto pueda estar en un Wework cerca de su casa.
Esta membresía ha aumentado un 40 por ciento en los últimos meses, con 3 mil actualmente, aproximadamente un 10 por ciento de su portafolio de clientes completo.
"Estamos en un momento súper importante para nosotros, porque hay organizaciones que están tendiendo a ir a la oficina en un mayor grado hay muchas empresas que se han adaptado a un modelo intermedio", detalló.
ARE
