Las reformas que plantea el municipio de Monterrey a los reglamentos de uso de suelo buscan acotar tiempos y permitir la construcción, consideró la Canadevi.
En entrevista, Javier Treviño Garza, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI), dijo que este beneficio permitiría a los desarrolladores hacer trámites en dos filas al mismo tiempo, tanto en el estado como en municipio, ya que uno no depende del otro.
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"Lo que están haciendo en términos prácticos, se están acotando los tiempos. Ha habido por ahí un par de versiones en el que se está dando a entender que se elimina el Manifiesto Impacto Ambiental, y eso no es lo que está sucediendo. Lo que te están permitiendo, digámoslo en términos coloquiales, te van a permitir formarte en 2 filas al mismo tiempo. Esto puede tomar actualmente de 6 a 18, o 20 meses el trámite, sin embargo, reitero que están trabajando en el estado para unificar esos tiempos.
"Una vez que obtengas eso, vas y te formas a la fila del municipio para empezar tus trámites municipales, lo cual no tiene ningún sentido porque uno no depende del otro. Lo que está haciendo el municipio de Monterrey es homologar su reglamento con la Ley que indica que presentes un estudio de impacto ambiental, el cual seguirá siendo un requisito del municipio para obtener tus trámites, desde tus lineamientos hasta tu licencia de construcción, no se está eliminando nada", aclaró.
Cualquier desarrollo que inicie sus obras, añadió el titular de la Cámara, debe de contar con ambas autorizaciones, tanto la licencia de construcción o el permiso requerido por parte del municipio, como el resolutivo por parte de la Secretaría de Medio Ambiente para iniciar las obras.
"La misma Secretaría de Medio Ambiente tiene su propia área, la Procuraduría de Medio Ambiente, para ellos revisar si cualquier desarrollo está cumpliendo o no con los requisitos necesarios para iniciar las obras en cuestión de medio ambiente. Entonces, es muy importante aclarar que no se está eliminando ningún requisito, simplemente se está dando la facilidad de tramitarlos en paralelo, no que sea una fila y posteriormente cuando tengas ese documento formarte en la otra", reiteró Treviño Garza.
Refirió que miles de ciudadanos se verían beneficiados con el tema, toda vez que un manifiesto de impacto ambiental lo solicitan para cualquier tipo de trámite, no únicamente para vivienda, sino locales comerciales, de viviendas particulares, de fraccionamientos, departamentos, hospitales, oficinas, agencias de carros, entre otros.
El presidente de la Canadevi subrayó que no se están perjudicando zonas protegidas, es decir, no se está autorizando construir en áreas de reserva, pues éstos son temas de plan de desarrollo urbano, no de reglamento.
"No creo que sea algo amparable, desconozco, pero la lógica me dice que no, porque no se está violando los derechos de nadie", apuntó.
La consulta municipal, que busca reformar los reglamentos de Zonificación y Uso de Suelo, de Construcciones y de Protección Ambiental e Imagen Urbana, se extendió un mes adicional ante los señalamientos de ambientalistas y legisladores.
