El fideicomiso de inversión en bienes raíces Fibra Mty dio a conocer que firmó a inicios de abril un contrato de arrendamiento de oficinas por más de 6 mil 700 metros cuadrados, con la posibilidad de extenderse hasta 8 mil metros cuadrados.
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Operación récord en el mercado de oficinas
En un comunicado, la empresa explicó que el contexto del mercado de oficinas en Monterrey, esta operación supera el volumen total de arrendamientos registrados durante el primer trimestre de 2025 y representa la transacción individual más relevante en el sector desde el inicio de la pandemia por coronavirus.
“El contrato tiene una duración de diez años, está pactado en dólares y contempla incrementos anuales vinculados a la inflación”, señaló la compañía.
Fibra Mty afirmó que el arrendatario es un cliente ya presente en su portafolio industrial, lo cual reafirma tanto la calidad del servicio como la solidez de las relaciones de largo plazo que caracterizan a la emisora.
Por otra parte, la empresa informó que a finales del año pasado concluyó la venta de un inmueble de oficinas previamente ocupado por Axtel localizado en la ciudad de San Pedro Garza García, Nuevo León, por un monto total de 15 millones de dólares más IVA.
"Dicha transacción forma parte de la estrategia de desinversión del portafolio de oficinas privilegiando la venta de las propiedades consideradas como de bajo desempeño", indicó Fibra MTY.
"Vale la pena mencionar que el monto de la transacción se encuentra en línea con el valor razonable de mercado realizada por nuestro valuador externo", detalló la empresa.
Fibra MTY informó que la propiedad se encontraba 100 por ciento vacante, de tal forma que, inmediatamente, posterior a la liquidación de la transacción, se incrementará el flujo de efectivo disponible para distribuciones.
"Los recursos provenientes serán utilizados para la liquidación del crédito revolvente BBVA, el cual fue destinado, originalmente, para la recompra de CBFIs propios", expuso.
"La celebración de esta transacción se formalizó dando cumplimiento a las disposiciones aplicables por ley", añadió.
Mejora en la calificación crediticia de Fibra Mty
Fibra Mty informó recientemente que HR Ratings elevó la calificación del CEBURE FMTY20D un nivel, alcanzando AAA en la escala nacional con perspectiva estable.
En la escala global, subió de BBB a BBB+, aunque con perspectiva negativa, reflejando la misma tendencia aplicada a la calificación de México por la institución.
ARE
